In Sneek hebben wij vier duurzame woongebouwen in een parkachtige omgeving ontworpen voor woningcorporatie Elkien, zorgaanbieder Philadelphia en bouwer Jorritsma. De in totaal 129 appartementen en studio’s zijn all electric en zeer energiezuinig.

Op de locatie van veertien duizend vierkante meter ten zuidwesten van het centrum van Sneek stonden vroeger een aantal basisscholen en een gymzaal. Het gebied lag lange tijd braak, toen Elkien er naar aanleiding van gesprekken met Philadelphia een plan voor ging ontwikkelen.

Philadelphia wilde graag een nieuwe woonlocatie voor kinderen en jongeren met een verstandelijke beperking, die niet langer thuis kunnen wonen. En daarnaast een gebouw waar volwassen cliënten onder begeleiding zo zelfstandig mogelijk kunnen wonen. Het kindgebouw is eigendom van Philadelphia en het volwassengebouw huren ze van Elkien. Op hetzelfde terrein laat de corporatie ook nog twee reguliere appartementengebouwen voor sociale verhuur bouwen, tevens door ons ontworpen.

Uitgangspunt voor het ontwerp van de gebouwen was de behoefte van de toekomstige bewoners. In het kindgebouw krijgen de kinderen en jongeren alle ruimte om volwassen te worden. Dat is uitgewerkt door ze onder meer een relatief grote studio te geven met een eigen badkamer. Het gebouw is enerzijds gezellig en open en anderzijds rustig en beschut. Dat uit zich bijvoorbeeld in de indeling met vier woningen per gang.

Maar ook in het kleurgebruik en de verdeling van de erkerramen. Die verspringen in de gevel: de ene keer beginnen ze op vloerhoogte, de andere op zithoogte. De entree ziet eruit als een omgekeerd huisje. Zo is een gebouw ontworpen dat levendig en speels is, maar niet kinderachtig.

Voor het gebouw voor volwassenen had Philadelphia soortgelijke wensen: rustig, niet te grootschalig, met ruimte om op jezelf te zijn én om mensen te ontmoeten. Maar waar het kindgebouw nooit een gewoon woongebouw zal worden, moeten de appartementen in het gebouw voor volwassenen – mocht Philadelphia na vijftien jaar de huur opzeggen – gewoon aan particulieren verhuurd kunnen worden. Ook de gezamenlijke ontmoetingsruimten zijn hiervoor geschikt gemaakt Daarmee waren we iets meer aan regels gebonden, maar zóveel lopen de wensen ook weer niet uit elkaar: de cliënten van Philadelphia willen in principe zo gewoon mogelijk wonen, zij het met wat begeleiding erbij. Andersom geredeneerd zal geen gewone toekomstige huurder het erg vinden dat hij aan een lange gang woont met slechts enkele buren.

Kaatsland ligt midden in een wederopbouw-wijk met haar kenmerkende regelmatige bakstenen gebouwen en veel groen. De nieuwe gebouwen en buitenruimten passen op natuurlijke wijze in de bestaande wijk en zijn tegelijk zeer eigentijds en ‘rijk’. Daarom hebben de gebouwen alle een bakstenen gevel gekregen in verschillende roodtinten. Er is rockpanel toegepast voor de entreeppartijen. De balkons zijn van fijnmazig geperforeerd staal. De gebouwen verspringen ten opzichte van de straat: sommige liggen dichterbij en andere op grotere afstand. Daarmee wordt beantwoord aan het stedenbouwkundige ‘ritme’ van de omgeving.

Het parkeren volgt het principe van shared space: door de parkeerplaatsen niet al te evident aan te geven op de klinkerstraat ontstaat een plein dat ook verblijfskwaliteit heeft. Er is gekozen voor een lange parkeerweg om het park zo min mogelijk aan te tasten. Een speels stelsel van wandelpaden maakt de parkachtige omgeving toegankelijk voor bewoners en de buurt.

De gebouwen zijn zeer energiezuinig, all electric en voorzien van robuuste installaties: er is een centrale voorziening voor warmtekoudeopslag in de bodem gerealiseerd. Dit is beter dan meerdere decentrale warmtepompen die allemaal hun eigen onderhoud en reparaties met zich meebrengen.