De mens en gebruiksfunctie centraal in ontwerp kleinschalig wooninitiatief Hofje van Zeist

Jongvolwassenen met een beperking hebben de behoefte om op eigen benen te gaan staan en relatief zelfstandig een eigen leven op te bouwen. Op meer afstand van ouders, familie en verzorgers. Toch is er in Zeist nog geen kleinschalig wooninitiatief waarin wonen, werken en relaties optimaal samenkomen. Daarom heeft een groep ouders, professionals en omwonenden in het kader van het project Gebieds-Ontwikkeling Nieuwe Stijl (GONS) Stichting Wooninitiatief Hofje van Zeist opgericht. De ambitie van de stichting is om voor zestien jongvolwassenen met een beperking, afkomstig uit Zeist en omgeving, in 2023 een unieke woon- en leefomgeving te hebben gerealiseerd in het hart van Zeist.

Wij spraken Francoise Dorsman, moeder van één van de toekomstige bewoners en bestuursvoorzitter van Stichting Hofje van Zeist, over de ontwikkeling van Hofje van Zeist en de samenwerking met Bureau Bos. Francoise: “Wij hebben aan Bureau Bos gevraagd om een haalbaarheidsstudie te doen, een ontwerp te maken voor de realisatie van Hofje van Zeist en het plan ook te realiseren. Dit gaan zij samen met Koelewijn Bouw doen.”

Hofje van Zeist: een plek waar wonen, werken, leren en leven centraal staan

Voordat Bureau Bos en Koelewijn Bouw beginnen met bouwen, moest er eerst een ontwerp voor Hofje van Zeist komen. Een ontwerp dat voldoet aan de belangrijkste wooneisen en -wensen van de stichting. Een ontwerp dat draagvlak krijgt van toekomstige bewoners, maar ook van verzorgers, omwonenden en andere stakeholders.

Francoise: “Hofje van Zeist moet een plek worden waar de jongeren hun wens kunnen realiseren om relatief zelfstandig in de samenleving te staan. Hun leven in eigen regie te organiseren met ondersteunende begeleiding en zorg van zorgverleners, ouders en overige professionals. En volop interactie te hebben met de samenleving. Het was dan ook heel belangrijk dat Bureau Bos een ontwerp zou maken waarin wonen, werken, leren en (samen)leven optimaal samengebracht zijn. Een andere belangrijke eis was dat het sociale woningbouw moest worden, zodat de jongeren recht hebben op huurtoeslag en hun woning zelf konden bekostigen. Zonder financiële hulp van hun ouders.”

Een betere vertaalslag van je wensen dankzij brainstorm- en co-creatiesessies

“Doordat Bureau Bos begint met luisteren, en niet met tekenen, is het ontwerp dat er nu ligt een hele goede vertaalslag van ons visiedocument geworden”, vertelt Francoise. Wanneer we vragen waaruit dat blijkt noemt ze een aantal voorbeelden: “We begonnen het ontwikkelproces met diverse brainstormsessies waarin iedereen zijn of haar wensen mocht doorgeven. Ook hebben we met Raban Haaijk, architect-directeur bij Bureau Bos, het huisje bekeken bij ons op het erf waar mijn zoon nu in woont. Hier hebben we veel inspiratie opgedaan voor het ontwerp van de woningen op het hofje.”

Maar soms betekende een brainstormsessie ook dat het ontwerp daarna volledig op de schop ging. Francoise: “Dit gebeurde bijvoorbeeld toen er geconstateerd werd dat er voor de bewoners te veel verkeersbewegingen zouden komen op het hofje, wat zou zorgen voor te veel prikkels. Daarom hebben we samen met de gemeente en Raban een nieuw plan bedacht. Er is een lage haag met hek om het hofje geplaatst. Dit zorgt voor een stukje beschutting en veiligheid, maar ook dat de parkeerplekken nu buiten het hofje zelf liggen. Een ander voorbeeld van een co-creatie is het feit dat de huisjes groter zijn gemaakt. In een van de eerdere ontwerpen was het meer een studio en nu zijn er mooie, compacte woningen ontworpen. Niet alleen prachtig voor deze doelgroep, maar ook voor alleenstaanden, mocht het Hofje ooit ophouden te bestaan. Dankzij de goede vertaling van onze wensen naar een ontwerp, weet ik zeker dat het gebouw en het terrein in alle opzichten gaan bijdragen aan een mooie plek om te wonen, leven, leren en werken.”

Meer weten over het ontwerp voor Hofje van Zeist of bent u benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem direct contact met ons op voor meer informatie.