Advies beheer en onderhoud

Een nulmeting
Een nulmeting is niets meer en niets minder dan het vastleggen van de actuele staat van onderhoud conform de Methodiek Conditiemeting NEN 2767. De nulmeting is de basis waarop een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) kan worden gemaakt. Tevens kan een nulmeting goed dienen als basis voor een verbouwing. Zo is vóór het ontwerp bekend welke gebouwdelen aan vervanging toe zijn en welke nog in goede staat zijn.

Een energiescan
Een energiescan geeft inzicht in het energetisch gedrag van een gebouw én mogelijke maatregelen om het gebouw structureel te verduurzamen. De benodigde investering zetten we af tegen de te verwachten besparingen door middel van een berekening van de total cost of ownership (TCO). Tevens kan een energiescan goed dienen als basis voor een verbouwing. Zo is vóór het ontwerp bekend of het bestaande gebouw en de installaties toekomstbestendig zijn.

Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
Een MJOP verschaft u duidelijk inzicht in de onderhoudskosten van uw gebouw of gebouwvoorraad over een langere periode conform de Methodiek Conditiemeting NEN 2767. Met MJOP bespaart u kosten omdat het onderhoud preventief de aandacht krijgt die het verdient. Het wordt duidelijk welke reserveringen noodzakelijk zijn om de onderhoudswerkzaamheden in de toekomst uit te kunnen voeren. Tevens krijgt u inzicht in de staat van onderhoud van uw gebouwen en eventuele gebreken en aandachtspunten. De plannen zijn in de praktijk ook een goede basis om het planmatig onderhoud in de markt uit te zetten en aan te sturen.

Begeleiding van de uitvoering van onderhoud
Op basis van het MJOP werken we zo nodig de aanvraag voor verschillende vergunningen uit, kijken we naar subsidiemogelijkheden en bereiden we de aanvraag van offertes bij uitvoerende partijen voor. Op basis van de offertes krijgt u een gunningadvies, waarna de uitvoering kan starten. Bureau Bos zorgt voor het toezicht op een correcte uitvoering en bewaakt de voortgang en het budget. Vaak beschikt een organisatie over meerdere gebouwen, veelal elk met een verschillende staat van onderhoud. Door het combineren van onderhoudswerkzaamheden aan verschillende gebouwen kan een aanzienlijke besparing worden gerealiseerd.

Calamiteitenbeheer
Bureau Bos heeft de mogelijkheid en ervaring om voor organisaties het dagelijks klachtenonderhoud te verzorgen. Voor elke mogelijke calamiteit wordt de impact op uw bedrijfsvoering bepaald en gekoppeld aan een maximale herstelperiode. Er worden prijs- en procesafspraken met onderhoudsbedrijven gemaakt zodat eventuele huisvestingscalamiteiten het functioneren van uw organisatie niet kunnen verstoren.

Een strategisch huisvestingsplan
Of het nu gaat om nieuwbouw of bestaande bouw, een goede visie op vastgoed, de exploitatie en het beheer daarvan, is zeer belangrijk. Het maken van een strategisch huisvestingsplan helpt u om uw doelen te bereiken. Wij begeleiden u bij het ontwikkelen van een visie op de bestaande gebouwvoorraad en het ontwikkelen van optimale huisvestingsscenario’s.

Wilt u meer weten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.